Lokaler och hyra - Introduktion
Introduktion
Avtal om hyra kan slutas för många olika typer av objekt. Den typ av hyra som avses här är lokalhyra. Det är när ett hus eller en del av ett hus hyrs i syfte att driva någon form av verksamhet i. Avtal om lokalhyra kan också kallas avtal om nyttjande till fast egendom.
Parter i ett lokalhyresavtal benämns hyresvärd och hyresgäst. Hyresvärden är den som äger eller förvaltar en fastighet och lokalen som hyrs ut. Hyresgästen är den som använder – nyttjar – lokalen. Kännetecknande för avtal om hyra är att hyresgästen inte får någon äganderätt till lokalen som hyrs. I stället får denne en begränsad rätt att nyttja lokalen under en bestämd tid eller tills vidare. Det kan tilläggas att detta gäller oavsett om en hyresgäst betalar för att få ett kontrakt avseende lokalhyra. Att köpa ett hyreskontrakt innebär alltså inte att hyresgästen får någon äganderätt till den lokal som kontraktet avser.